Блог

Требования к заборам между соседними участками

Оградить территорию установив забор, требуется не только со стороны дороги. Чтобы обозначить границы участка, обеспечить безопасность территории и приватность, изгородь устанавливают, как минимум, с трёх сторона, а в небольших домовладениях – со всех четырёх. Несмотря на то, что забор кажется незначительным сооружением, которое уж точно никому не мешает, к нему существуют свои требования по СНиПам и СанПиНам, да и у конкретного посёлка, СНТ или других поселений могут быть свои собственные нормы. Поэтому, необходимо их узнать, прежде чем планировать установку, чтобы не потратить деньги зря.

И если к ограждениям с внешней стороны участка критических требований в законодательстве нет, то каким должен быть забор между соседними участками – строго прописано. Данные нормы действуют на федеральном уровне. Но, в ряде регионов, их можно обойти, договорившись с соседями, что с их стороны нет претензий, к примеру, к глухому забору. Но тогда придётся надеяться, что в ближайшее время, собственник соседнего участка не изменится, ведь его может не устраивать ваша договорённость.

Каким должен быть забор между соседними участками

Стоит учитывать, что в 2019 году, изменилось законодательство, которое регламентирует строительство оградительных сооружений. С этого времени, решать каким должен быт забор по высоте и прозрачности, отдано на откуп местным властям. Подразумевается, что они должны опираться в принятии своих решений на климатические условия и рельеф местности. Что это значит на практике? Прежде чем заказывать себе забор, стоит обратиться к представителям местного самоуправления за разъяснениями и попросить документы, регламентирующие параметры изгороди.

Забор между участками, в первую очередь, служит для формирования его границ. Если же вы решите оградится от соседей бетонной стеной, к примеру, то у них на этот счёт могут быть свои соображения. И если вы нарушаете закон, то соседи имеют право обратиться по данному вопросу не только в местное самоуправление, но и в суд. Так что, предварительно свою постройку стоит с соседями согласовать.

Установка забора между соседними участками осуществляется строго по их границе, которая определена планом застройки. Хоть ограждение и не является капитальным сооружением, но на его установку также необходимо получить разрешение. Выдаётся оно в отделе градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома. Если документа нет, забор установлен не законно. Стоит учитывать, что не для всех участков такое разрешение может быть выдано. К примеру, если по вашей территории проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества, получить разрешительную документацию не получится.

Что же там в нормах

Что касается материала, из которого можно возводить забор между соседними участками, то здесь нет никаких ограничений. Наиболее популярными являются сетка-рабица, металлический или деревянный штакетник, профнастил. Конструкция должна быть прочной и иметь эстетический вид с двух сторон.

Общих законодательных норм, которые регулируют высоту и светопрозрачность забора, как мы уже выяснили, вроде как нет, но они есть. Дело в том, что органы местного самоуправления, разрабатывая свои требования, чаще всего ориентируются на нормы СНиПа 30-02-97 в редакции 2018 года. А они таковы:

  • Высота забора между соседними участками в частном домовладении не может превышать 1,7 метра. Но, если у вас будет письменное разрешение от соседей, то высоту ограждения вы имеете право увеличить до согласованной между собой.
  • Забор должен быть прозрачным, чтобы не затенять растения, которые растут на соседнем участке. Устанавливать глухие заграждения можно исключительно со стороны проезжей части, улицы или оврага.
  • Установить глухой забор можно, если об этом есть предварительная договорённость с соседями и ваше местное самоуправление не выдвигает слишком жёстких требований.
  • Столбы и лаги должны быть со стороны участка того соседа, который инициировал возведение забора.

Исходя из вышеперечисленного становится ясно, что главное – соблюдать добрососедские отношения. Все нормы, которые приведены выше, не являются законодательными требованиями – это рекомендации. А точные требования составляют органы местной власти, и они должны быть зафиксированы в нормативных актах. Последние – обязательны к исполнению.

Все договорённости, которые вы достигли с соседями об оградительном сооружении, стоит оформить в виде акта у нотариуса, или в местном отделе архитектуры. Если же ваш сосед согласен, чтобы между вашими участками была исключительно сетка-рабица, а вас не устраивает жить под его присмотром – есть отличное решение. Просто посадите вдоль забора живую изгородь или вьющиеся растения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.